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新大发代理 时间:2020年02月24日 22:21:58

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反觀香港、廣州、深圳等辦公室租金全面走跌,香港年跌14.3%、季跌6.7%,無疑是重災區,推測應受反送中局勢侵擾有關,而中國的北上廣深也全面走跌,推測受貿易戰影響,直到「今年的挑戰更大」上海11选5官网,瑞普預期今年亞太區13個城市、超過一半的商辦租金將持平或走跌。

其中台北去年第4季A級辦公室租金,每月每坪2808元,年增2.7%、季增0.7%,在東亞僅次於今年舉辦奧運的東京,預估2020年仍是上漲趨勢。

亞洲頂級A辦租金行情 僅台北、首爾被看好

▼亞太商辦租金指數。(圖/瑞普萊坊提供)

萊坊亞太區租戶及商業代理部主管Tim Armstrong表示大发11选5,疫情的解除仍是個未知數,短期很可能遞延有增租或搬遷的企業決策,另外也讓企業認真思考未來辦公室選址的地理多元性。

瑞普萊坊商業物業代理部副總監陳瑛佳說明,台灣受惠於產業、資金回流,需求條件有逐漸增強的趨勢,再加上新增供給不足,雖上半年受疫情影響,部分企業決策可能稍緩,但預料在疫情有效控制下,產業回流速度加快,甚至外商避險布局的需求提升,全年租金仍有3%的上漲空間。

▲地產顧問公司萊坊發表「亞太商辦租金指數」指出,台北去年4季A級辦公室租金年增2.7%。(圖/記者周宸亘攝)

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▲▼亞太商辦租金指數。(圖/瑞普萊坊提供)

針對亞太21個主要城市辦公室租金最近2年變化新大发代理,地產顧問公司萊坊發表2019年第4季「亞太商辦租金指數」指出,亞洲13個區辦公室租金持平、上漲趨勢,其中上漲區有台北、韓國首爾、澳洲布里斯班、墨爾本、伯斯、雪梨、印度等地。

至於為何台灣辦公室市場強勁,陳瑛佳分析,辦公室的租期長,持有人又多為壽險業或投資機構,以目前超低空置率的房東市場條件來看,以及台灣防疫成果,短期的疫情因素不會影響租金上揚的長期趨勢。而且台北市辦公市場無新增供給,再加上多棟舊商辦投入都更、危老重建,供不應求的現況不變,空置率維持歷史低點,也會加強租金調漲的支撐力道。

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